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连云港二手房贷款流程

更新时间:2019-09-29 18:08点击:

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  是指贷款人向借款人发放的用于购买二级市场上的自用普通住房,并以所购的住房作抵押的贷款。

  借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其他必要的证件;抵押住房的房地全权证、抵押财产共有人同意抵押的证书;贷款人认为必须提交的其他资料。

  贷款金额根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。贷款期限:一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。

  (3)、经调查、审查、审批同意后,要求借款人在贷款行开立存款账户和银行卡,并与借款人和抵押人签订借款合同,同时办妥抵押登记和保险等手续。

  (4)、贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在贷款行开立的存款账号和银行卡上。

  (5)、借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。

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